ライオンズマンション豊島園第3

東京都練馬区練馬二丁目
都営大江戸線 / 豊島園駅徒歩13分
1983年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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5階 / 56.44㎡の場合

相場

2,288

3,208

4,129

5,049

AI査定結果

推定相場価格

3,669万円

65.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,208万円〜4,129万円

56.8万円/㎡〜73.2万円/㎡

推定賃料

11.2万円

0.20万円/㎡

推定利回り

3.6%

最終更新日: 2025年6月12日

ライオンズマンション豊島園第3

3,780万円（67.0万円/㎡）/ 5階 / 56.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.06万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/04/09	3,780万円	67.0万円	5階	56.44㎡	2LDK	南西
2024/07/21	2,380万円	56.4万円	1階	42.21㎡	2DK	西
2024/06/30	2,380万円	56.4万円	2階	42.21㎡	2K	西
2023/10/01	2,480万円	43.1万円	1階	57.53㎡	2LDK	西
2023/08/25	2,680万円	46.6万円	1階	57.53㎡	2LDK	南
2021/02/28	2,750万円	50.9万円	2階	54㎡	2LDK	西
2021/02/19	2,780万円	51.5万円	2階	54㎡	2LDK	西
2020/09/15	1,980万円	36.7万円	2階	54㎡	2DK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は72.62万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/04/09	ライオンズマンション豊島園第3 練馬区練馬二丁目	豊島園駅13分	3,780万円	67.0万円	56.44㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1983年	22戸	RC
2021/04/04	ニューハイツ豊島園練馬区早宮四丁目	豊島園駅6分	3,499万円	72.0万円	48.6㎡	2LDK	4階 / 7階建	東	1988年	49戸	RC
2022/01/24	メゾン豊島園練馬区練馬二丁目	豊島園駅4分	2,680万円	62.5万円	42.9㎡	2DK	3階 / 3階建	南東	1982年	12戸	RC
2025/06/10	ライオンズマンション豊島園練馬区早宮一丁目	平和台駅10分	4,198万円	65.2万円	64.4㎡	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です	3階 / 4階建	南東	1980年	41戸	RC
2024/12/03	ライオンズマンション豊島園第2 練馬区早宮一丁目	平和台駅11分	3,390万円	50.9万円	66.54㎡	3LDK	1階 / 3階建	南東	1981年	31戸	RC
2024/10/10	パブリックハイツ桜台練馬区桜台四丁目	練馬駅8分	3,290万円	76.9万円	42.8㎡	2DK	3階 / 4階建	南	1987年	11戸	RC
2025/03/19	総建メゾン三幸練馬区練馬四丁目	豊島園駅1分	4,480万円	70.0万円	64㎡	3DK	3階 / 10階建	南西	1985年	24戸	SRC
2021/10/26	コスモ豊島園練馬区練馬四丁目	豊島園駅2分	3,950万円	61.0万円	64.8㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1986年	54戸	RC
2024/08/21	日神パレス豊島園練馬区春日町一丁目	豊島園駅10分	2,880万円	65.9万円	43.71㎡	1LDK	3階 / 5階建	南東	1986年	19戸	RC
2024/04/21	ルジェンテ・リベル氷川台練馬区氷川台三丁目	氷川台駅2分	4,499万円	97.8万円	46㎡	1LDK	6階 / 6階建	南	1986年	24戸	RC
2021/01/09	ロイヤルハイツ練馬区豊玉上二丁目	練馬駅3分	3,180万円	60.5万円	52.57㎡	2DK	5階 / 8階建	南	1986年	13戸	SRC
2023/08/25	春日町マンション練馬区春日町三丁目	練馬春日町駅6分	3,330万円	54.3万円	61.27㎡	2LDK	3階 / 4階建	南	1979年	8戸	RC
2025/06/12	氷川台パーク・ホームズ練馬区氷川台四丁目	氷川台駅5分	4,180万円	76.5万円	54.67㎡	2LDK	1階 / 3階建	西	1983年	23戸	RC
2025/06/12	ニューハイツ練馬練馬区練馬三丁目	練馬駅6分	4,020万円	77.8万円	51.66㎡	2LDK	3階 / 7階建	南東	1986年	40戸	RC
2025/06/01	練馬クリスタルビル練馬区練馬一丁目	練馬駅1分	4,680万円	82.9万円	56.46㎡	2LDK	8階 / 10階建	東	1980年	21戸	SRC
2024/08/29	氷川台三丁目パークホームズ練馬区氷川台三丁目	氷川台駅1分	5,180万円	95.6万円	54.2㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1983年	56戸	RC
2023/01/30	氷川台参丁目パークホームズ練馬区氷川台三丁目	氷川台駅1分	3,700万円	68.3万円	54.19㎡	3DK	4階 / 7階建	南	1983年	56戸	RC
2022/12/09	氷川台3丁目パークホームズ練馬区氷川台三丁目	氷川台駅1分	5,280万円	95.5万円	55.26㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1983年	56戸	RC
2025/02/05	オリンピックマンション桜台第2 練馬区桜台四丁目	桜台駅3分	3,580万円	73.7万円	48.6㎡	1LDK	4階 / 10階建	東	1982年	49戸	SRC

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/04/09	ライオンズマンション豊島園第3 練馬区練馬二丁目	豊島園駅13分	11.2万円	0.20万円	56.44㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1983年	22戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、練馬区では3%下落しています。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

77.7万円/㎡

前年比+11.1%

練馬区

61.3万円/㎡

前年比-3.0%

マンション概要

マンション名	ライオンズマンション豊島園第3
所在地	東京都練馬区練馬二丁目
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩13分
築年月	1983年
階数	5階建
総戸数	22戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ライオンズマンション豊島園第3

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